如何有效的避免房客损坏精品民宿内物件以及如何更好的对物品损坏事件来进行合理的维权，保障自身的利益呢？这里我们总结了一些经验，分享给大家，希望对您略有帮助。

一、入住守则

为了给到房客更好的服务，同时也给的房东更大的保障，在入住精品民宿前签署一份合理的守则协议也是非常必要的，将入住精品民宿期间应该注意的事项都纳入其中，自然也就包括了如果损坏精品民宿内物件的赔偿事宜。

房东在和房客签署类似的协议之前，还应该和房客说明精品民宿内一些物品的使用规则，避免房客因操作不当引发物件本身的损坏，另外，和房客验证精品民宿内物品入住前是完好无损的状态，解释清楚签署此类协议的目的，取得房客方的理解和支持，也是很重要的一个环节。

二、定期维修

为了避免在房客入住期间发生电器、水电线路等方面的故障，房东应该对精品民宿内的一些日常设施进行定期的检修，尽量避免在房客入住期间发生自然损坏的现象，造成恶劣的影响。

对于一些精品民宿内的常用电器，比如空调、电视等而言，使用寿命过长也有可能造成功能性的缺失，从而发生试用期间损坏的现在，如果是因为这样的原因导致其无法正常使用，精品民宿本身就应该承担全部的责任并且给到房客足够合理的解释和补偿；故而，在维权的前提下，房东最先要做的就是自我审查和保障，给到这些常用的设备一个正常的维护检修，尽量避免自然损坏的发生。

三、协商赔偿

如果已经造成精品民宿内物品的人为损坏，可能房东是在无心的情况下，房东也不要过度着急，合理的按照之前签署的协议和房客进行协商索赔，正常的情况下，房客也会按照标准和房东一同解决。

根据实际情况，判断物品损坏的程度以及修缮或者更换的费用，这部分可以找专业的鉴定来进行金额汇总，根据实际情况和房客进行沟通，协商好最终的赔偿金额，然后走合理的程序进行赔偿，给到双方最大的保障，同时也维护了房东的合法权益。 

好了，以上的这些就是关于民宿内物品被房客损坏之后房东维权的一些相关经验，另外关于精品民宿关于维权方面我们有任何更好的意见或者建议也随时欢迎和我们沟通啊，这边非常期待您的留言~

更多民宿设计装修案例来自：http://ms.guofuzs.cn